사직제이파크 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 58-34

사직제이파크는 동래구 사직동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직제이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직제이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 261%
건폐율: 37%
용도지역: 준주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직제이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2015.07.01
연면적: 1,697㎡
건축면적: 237㎡
대지면적: 633㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

사직제이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	74.68/85.94	-	-
공급 91.6~91.7㎡ / 전용 79.6~79.7㎡	79.66/91.65	2억 6,566만	2억 4,500만

전용 74.68~79.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.66㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 6,566만원(평당 약 949만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사직제이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-07-10	28평	3층	2억 6,200만
2024-04-23	28평	2층	2억 5,500만
2023-10-07	28평	6층	2억 8,000만