화성발안우림필유 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 향남읍 발안리 305
화성발안우림필유는 화성시 만세구 향남읍에 위치한 940세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 198%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성발안우림필유 AI 분석
배정 초등학교 - 제암초등학교 (제암초통학구역) 배정 중학교 - 발안중학교 - 화성중학교 - 화성상신중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성발안우림필유 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 940세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화성발안우림필유 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2006.05.30
- 연면적
- 115,368㎡
- 건축면적
- 7,066㎡
- 대지면적
- 49,885㎡
상가동 2층107동 17층110동 18층104동 19층103동 19층106동 18층109동 18층108동 18층101동 18층102동 19층111동 18층105동 19층
출처: 국토교통부 건축물대장
화성발안우림필유 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97A | 73.61/97.39 | 2억 4,800만 | 1억 8,966만 |
| 공급 108.2~108.5㎡ / 전용 84.5~84.7㎡ | 84.58/108.31 | 2억 7,777만 | 2억 1,750만 |
전용 73.61~84.58㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,777만원(평당 약 842만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성발안우림필유 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 33평 | 3층 | 2억 8,300만 |
| 2026-06-30 | 33평 | 3층 | 2억 7,700만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 17층 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-22 | 29평 | 13층 | 2억 7,300만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 16층 | 2억 8,500만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 5층 | 2억 8,250만 |
| 2026-05-06 | 33평 | 7층 | 2억 8,500만 |
| 2026-05-01 | 33평 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026-04-25 | 29평 | 1층 | 2억 3,000만 |
| 2026-04-21 | 33평 | 10층 | 2억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가