샤르밍 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 향남읍 발안리
샤르밍은 화성시 만세구 향남읍에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 334%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
샤르밍 AI 분석
배정 초등학교 - 발안초등학교 (발안초통학구역) 배정 중학교 - 발안중학교 - 화성중학교 - 화성상신중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샤르밍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 106세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 334%
- 건폐율
- 69%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
샤르밍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 19.8/32.16 | 3,500만 | 3,000만 |
전용 19.8~19.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 19.8㎡(10평)의 평균 매매가는 약 3,500만원(평당 약 350만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
샤르밍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 19.8㎡ | 6층 | 3,500만 |
| 2026-03-24 | 19.8㎡ | 4층 | 3,500만 |
| 2026-01-06 | 19.8㎡ | 5층 | 3,800만 |
| 2025-11-20 | 19.8㎡ | 5층 | 3,700만 |
| 2025-10-31 | 19.8㎡ | 4층 | 4,000만 |
| 2024-11-16 | 19.8㎡ | 2층 | 4,250만 |
| 2024-03-08 | 19.8㎡ | 5층 | 4,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
향남읍 평당가 상위 단지
샤르밍 배정 학군
초등학교 · 발안초통학구역
- 발안초등학교
중학교 · 발안중학군
- 발안중학교
- 화성중학교
- 화성상신중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.