고덕리엔파크1단지 시세·실거래가
서울시 강동구 강일동 707
고덕리엔파크1단지는 강동구 강일동에 위치한 605세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 196%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
고덕리엔파크1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
고덕리엔파크1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 12분 교육환경 - 초등학교: 서울고덕초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 강명중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 강일고등학교 (610m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (4851m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25고덕리엔 (18m) - 편의점 500m 내: 7개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 강일동주민센터 (445m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (291m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (동명근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 8.2km
배정 초등학교 - 서울강명초등학교 (서울강명초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고덕리엔파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 605세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고덕리엔파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2011.01.14
- 연면적
- 85,496㎡
- 건축면적
- 7,313㎡
- 대지면적
- 31,296㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고덕리엔파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.2㎡ / 전용 59.7~59.8㎡ | 59.77/80.17 | 6억 | 1억 5,492만 |
| 공급 112.8~113.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.89/113.25 | 13억 4,500만 | 4억 2,532만 |
| 공급 152.0~152.6㎡ / 전용 115.0㎡ | 114.97/152.31 | 15억 5,000만 | 6억 5,170만 |
전용 59.77~114.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 4,500만원(평당 약 3,956만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,532만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
고덕리엔파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 34평 | 8층 | 14억 |
| 2026-04-20 | 34평 | 13층 | 12억 9,000만 |
| 2026-02-23 | 24평 | 8층 | 6억 |
| 2026-02-14 | 46평 | 13층 | 15억 5,000만 |
| 2026-01-07 | 34평 | 7층 | 12억 2,000만 |
| 2025-11-08 | 34평 | 5층 | 12억 6,000만 |
| 2025-10-02 | 34평 | 12층 | 12억 |
| 2025-09-30 | 34평 | 10층 | 12억 4,000만 |
| 2025-08-26 | 24평 | 9층 | 9억 9,500만 |
| 2025-08-23 | 34평 | 4층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가
고덕리엔파크1단지와(과) 닮은 단지
강일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강일리버파크1단지 | 4,824만 |
| 2 | 힐스테이트리슈빌강일 | 4,474만 |
| 3 | 강동리버스트4단지 | 4,463만 |
| 4 | 고덕리엔파크2단지 | 4,308만 |
| 5 | 강동리버스트8단지 | 4,306만 |