대명 시세·실거래가

서울시 마포구 연남동 259-1

대명은 마포구 연남동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 345%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대명 AI 분석

배정 초등학교 - 서울창서초등학교 (서울창서초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대명 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 128세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 345%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 345%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대명 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
사용승인: 1961.10.10
연면적: 15,242㎡
건축면적: 845㎡
대지면적: 3,271㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대명 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	55.24/78.05	7억	4억 4,433만
84	59.99/84.77	9억 500만	4억 5,000만
109	84.99/109.53	10억 8,500만	5억
143	112.6/143.39	12억	7억 3,000만

전용 55.24~112.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 8,500만원(평당 약 3,288만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대명 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	26평	8층	8억 8,000만
2026-07-01	33평	11층	10억 7,000만
2026-06-18	33평	5층	11억
2026-05-20	26평	15층	5억 3,000만
2026-03-28	26평	9층	9억 3,000만
2026-01-21	33평	13층	10억 5,500만
2025-10-13	26평	3층	8억 3,000만
2025-10-11	26평	2층	7억 7,000만
2025-07-31	26평	15층	8억 4,300만
2025-07-14	26평	5층	7억 9,000만