삼성래미안 시세·실거래가

서울시 도봉구 창동 45

도봉구 시세·학군 →창동 시세·학군 →

삼성래미안은 도봉구 창동에 위치한 1,668세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성래미안 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼성래미안 AI 분석

교통 - 지하철: 창동역역 (1호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 창동역(4호선), 창동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4011분 교육환경 - 초등학교: 서울창일초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 창일중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 서울외국어고등학교 (540m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1291m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25창동래미안점 (71m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 창1동주민센터 (421m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (636m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.4km, 광운대역(GTX) 3.0km, 망우역(GTX) 6.7km

배정 초등학교 - 서울창일초등학교 (서울창일초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성래미안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,668세대
동수
18개동
준공
1992
용적률
249%
건폐율
15%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성래미안 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 21층 · 지하 1층
연면적
190,455㎡
건축면적
10,553㎡
대지면적
66,419㎡
107동 21층103동 20층109동 19층110동 21층106동 21층104동 19층112동 17층상가1동 2층 3층상가2동 1층108동 21층116동 21층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성래미안 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 85.8~86.1㎡ / 전용 66.5㎡66.51/85.978억 7,100만4억 1,425만
공급 93.8~93.9㎡ / 전용 73.8~73.9㎡73.84/93.848억 2,500만4억 3,633만
공급 105.6~106.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡84.81/105.789억 2,230만4억 7,887만

전용 66.51~84.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 2,230만원(평당 약 2,882만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,887만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

삼성래미안 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2326평14층8억 8,000만
2026-07-0132평21층9억
2026-06-2632평8층9억 5,000만
2026-06-1632평18층9억 3,500만
2026-06-1232평6층9억 3,500만
2026-06-1126평8층8억 6,200만
2026-06-0832평10층9억 2,000만
2026-05-2032평10층9억 3,700만
2026-05-1832평20층9억 1,000만
2026-05-1632평17층9억 800만

출처: 국토교통부 실거래가

삼성래미안와(과) 닮은 단지

창동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1주공19단지3,410만
2동아청솔3,115만
3삼성래미안 (이 단지)3,099만
4동아3,052만
5쌍용2,948만

삼성래미안 위치

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