삼성래미안 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 45
삼성래미안은 도봉구 창동에 위치한 1,668세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 249%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 창동역역 (1호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 창동역(4호선), 창동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4011분 교육환경 - 초등학교: 서울창일초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 창일중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 서울외국어고등학교 (540m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1291m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25창동래미안점 (71m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 창1동주민센터 (421m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (636m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.4km, 광운대역(GTX) 3.0km, 망우역(GTX) 6.7km
배정 초등학교 - 서울창일초등학교 (서울창일초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,668세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 연면적
- 190,455㎡
- 건축면적
- 10,553㎡
- 대지면적
- 66,419㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.8~86.1㎡ / 전용 66.5㎡ | 66.51/85.97 | 8억 7,100만 | 4억 1,425만 |
| 공급 93.8~93.9㎡ / 전용 73.8~73.9㎡ | 73.84/93.84 | 8억 2,500만 | 4억 3,633만 |
| 공급 105.6~106.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.81/105.78 | 9억 2,230만 | 4억 7,887만 |
전용 66.51~84.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 2,230만원(평당 약 2,882만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,887만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 26평 | 14층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 21층 | 9억 |
| 2026-06-26 | 32평 | 8층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-16 | 32평 | 18층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-12 | 32평 | 6층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 8층 | 8억 6,200만 |
| 2026-06-08 | 32평 | 10층 | 9억 2,000만 |
| 2026-05-20 | 32평 | 10층 | 9억 3,700만 |
| 2026-05-18 | 32평 | 20층 | 9억 1,000만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 17층 | 9억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가