자양현대3차 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 670

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

자양현대3차는 광진구 자양동에 위치한 439세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 357%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양현대3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

자양현대3차 AI 분석

교통 - 지하철: 구의역(광진구청)역 (2호선) 1040m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울성자초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 광양중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 광양고등학교 (230m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1620m) - 가장 가까운 카페: 뚜리움 (64m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 자양2동주민센터 (114m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (795m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (혜민병원) 주변환경 - 공원: 아시아근린공원 (1747m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.5km

배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 광양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 439세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 357%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자양현대3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 52,414㎡
건축면적: 3,487㎡
대지면적: 12,351㎡

302동 23층301동 23층 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

자양현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.97/78.95	13억 1,500만	4억 3,766만
공급 98.7~101.7㎡ / 전용 84.9㎡	84.9/100.21	15억 7,000만	6억 2,700만

전용 59.97~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 15억 7,000만원(평당 약 5,233만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,700만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자양현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	31평	2층	14억 9,000만
2026-07-03	24평	11층	13억 1,500만
2026-05-29	31평	7층	17억 3,000만
2026-05-19	31평	1층	14억 9,000만
2025-12-02	31평	10층	12억 9,000만
2025-10-13	31평	1층	12억 8,000만
2025-10-11	31평	2층	12억
2025-10-02	31평	2층	12억 5,000만
2025-10-01	31평	6층	15억
2025-09-30	31평	21층	16억 9,000만