포레나동래 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 326

포레나동래는 동래구 낙민동에 위치한 732세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 565%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포레나동래 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포레나동래 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 732세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 565%
건폐율: 28%
용도지역: 준주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레나동래 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2019.02.26
연면적: 110,670㎡
건축면적: 4,284㎡
대지면적: 15,187㎡

202동 1층201동 1층101동 47층102동 49층103동 49층104동 46층

출처: 국토교통부 건축물대장

포레나동래 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113A	84.82/113.98	6억 2,387만	3억 6,022만
114B	84.64/114.33	6억 2,010만	3억 7,191만

전용 84.64~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 2,010만원(평당 약 1,772만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,191만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

포레나동래 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	34평	13층	6억 3,000만
2026-07-02	35평	9층	6억 1,200만
2026-06-28	35평	34층	6억 2,500만
2026-06-20	35평	25층	6억 1,300만
2026-06-17	34평	9층	6억 1,900만
2026-06-12	35평	5층	5억 9,500만
2026-06-11	35평	31층	6억 2,300만
2026-06-08	34평	41층	6억 5,500만
2026-06-06	34평	25층	6억 2,000만
2026-05-17	34평	10층	6억