강변아이파크 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 809

강변아이파크는 광진구 자양동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 294%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변아이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2006.12.21
연면적: 12,852㎡
건축면적: 737㎡
대지면적: 3,180㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.0~114.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/114.02	20억 7,000만	9억 5,000만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 7,000만원(평당 약 6,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	13층	21억 9,000만
2026-04-01	34평	10층	19억 5,000만
2026-01-08	34평	6층	21억 7,500만
2025-10-03	34평	13층	20억 2,000만
2025-09-25	34평	17층	21억 6,000만
2025-05-19	34평	7층	17억 9,500만
2025-05-08	34평	8층	17억 8,500만
2025-02-18	34평	6층	16억 4,000만
2024-11-27	34평	12층	17억 8,000만
2024-11-06	34평	10층	17억