강변아이파크 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 809
강변아이파크는 광진구 자양동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
강변아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변아이파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2006.12.21
- 연면적
- 12,852㎡
- 건축면적
- 737㎡
- 대지면적
- 3,180㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.0~114.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/114.02 | 20억 7,000만 | 8억 9,250만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 7,000만원(평당 약 6,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 9,250만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
강변아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 34평 | 13층 | 21억 9,000만 |
| 2026-04-01 | 34평 | 10층 | 19억 5,000만 |
| 2026-01-08 | 34평 | 6층 | 21억 7,500만 |
| 2025-10-03 | 34평 | 13층 | 20억 2,000만 |
| 2025-09-25 | 34평 | 17층 | 21억 6,000만 |
| 2025-05-19 | 34평 | 7층 | 17억 9,500만 |
| 2025-05-08 | 34평 | 8층 | 17억 8,500만 |
| 2025-02-18 | 34평 | 6층 | 16억 4,000만 |
| 2024-11-27 | 34평 | 12층 | 17억 8,000만 |
| 2024-11-06 | 34평 | 10층 | 17억 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
강변아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울신양초통학구역
- 서울신양초등학교
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.