프라임시티(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 학동 39-13

프라임시티(도시형)는 여수시 학동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 494%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

프라임시티(도시형) AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

프라임시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 494%
건폐율: 63%
용도지역: 중심상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

프라임시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2013.12.19
연면적: 16,121㎡
건축면적: 1,735㎡
대지면적: 2,714㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

프라임시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 37.8~37.9㎡ / 전용 24.4~24.5㎡	24.44/37.87	-	-
공급 38.1~40.5㎡ / 전용 25.0~26.6㎡	25.71/39.39	7,218만	7,500만
41	27.37/41.62	-	7,500만
49	32.54/49.91	-	-
51	33.6/51.47	-	-

전용 24.44~33.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 25.71㎡(12평)의 평균 매매가는 약 7,218만원(평당 약 602만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

프라임시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	12평	12층	5,100만
2026-04-23	12평	9층	5,400만
2026-03-11	12평	3층	5,500만
2026-03-10	12평	3층	5,500만
2025-07-01	8평	11층	5,800만
2025-05-01	8평	11층	7,500만
2025-04-22	8평	6층	6,350만
2025-04-14	8평	3층	7,000만
2025-04-13	8평	6층	7,250만
2025-04-10	8평	8층	8,050만