신동아파밀리에 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 학동 54
신동아파밀리에는 여수시 학동에 위치한 1,830세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 306%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신동아파밀리에 AI 분석
배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동아파밀리에 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,830세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 306%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신동아파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.06.27
- 연면적
- 243,831㎡
- 건축면적
- 14,161㎡
- 대지면적
- 66,907㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신동아파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.59/80.36 | 2억 3,508만 | 1억 9,625만 |
| 110 | 84.57/110.96 | 3억 545만 | 2억 5,800만 |
| 156 | 121.09/156.24 | 4억 4,250만 | 3억 9,000만 |
| 171 | 130.8/171.05 | 4억 1,000만 | 4억 |
전용 59.59~130.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 545만원(평당 약 898만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 34평 | 9층 | 3억 2,800만 |
| 2026-10-09 | 34평 | 7층 | 2억 7,000만 |
| 2026-10-07 | 47평 | 13층 | 4억 4,000만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 11층 | 3억 500만 |
| 2026-10-02 | 34평 | 7층 | 3억 1,800만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-17 | 24평 | 10층 | 2억 3,000만 |
| 2026-09-10 | 24평 | 16층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-10 | 34평 | 7층 | 2억 8,900만 |
| 2026-09-09 | 34평 | 6층 | 2억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상여수더퍼스트 | 1,405만 |
| 2 | 신동아파밀리에 (이 단지) | 951만 |
| 3 | 부영1차 | 770만 |
| 4 | 센트럴파크(주상복합) | 627만 |
| 5 | 스위트엠학동 | 541만 |
신동아파밀리에 배정 학군
중학교 · 여수시제2학교군
- 안산중학교 특목·자사고 4.49%
- 여선중학교 특목·자사고 1.69%
- 여수웅천중학교 특목·자사고 1.22%
- 여수삼일중학교 특목·자사고 1.1%
- 여천중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.