쌍용더플래티넘여수35 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 학동 74

쌍용더플래티넘여수35는 여수시 학동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1132%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

쌍용더플래티넘여수35 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍용더플래티넘여수35 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 244세대
동수: 2개동
준공: 2025년
용적률: 1132%
건폐율: 68%
용도지역: 중심상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

쌍용더플래티넘여수35 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 5층
사용승인: 2025.09.24
연면적: 43,584㎡
건축면적: 1,934㎡
대지면적: 2,812㎡

102동 35층201동 3층101동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍용더플래티넘여수35 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.5~112.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/111.78	5억 4,900만	3억 8,428만
234PH	179.09/234.38	-	-

전용 84.95~179.09㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,900만원(평당 약 1,615만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,428만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

쌍용더플래티넘여수35 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-02	26평	23층	5억 4,900만
2026-01-05	26평	17층	5억 7,175만
2025-12-19	26평	34층	5억 5,800만
2025-12-16	26평	24층	5억 2,260만
2025-11-28	26평	26층	5억 5,100만
2025-11-06	26평	27층	5억 8,600만
2025-11-06	26평	35층	5억 5,845만
2025-08-21	26평	19층	5억 6,905만
2025-08-11	26평	29층	5억 8,430만
2025-07-15	26평	17층	5억 7,175만