신길우성4차 시세·실거래가

서울시 영등포구 신길동 102-8

영등포구 시세·학군 →신길동 시세·학군 →

신길우성4차는 영등포구 신길동에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 213%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신길우성4차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신길우성4차 AI 분석

교통 - 지하철: 신길역역 (1호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신길역(1호선), 신길역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 421분 교육환경 - 초등학교: 서울영신초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 영원중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 장훈고등학교 (190m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (932m) - 가장 가까운 카페: 커피베이신길역점 (67m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 신길1동주민센터 (454m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (500m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (698m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.0km, 신도림역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 4.5km

배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신길우성4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
476세대
동수
4개동
준공
1991
용적률
213%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 213%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신길우성4차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
52,691㎡
건축면적
4,061㎡
403동 15층401동 15층405동 13층상가동 2층 2층402동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신길우성4차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
9175.36/91.0110억 7,500만4억 8,375만
공급 102.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡84.92/102.5312억 1,616만5억 3,900만

전용 75.36~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 1,616만원(평당 약 3,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,900만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신길우성4차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-0631평14층13억
2026-05-1531평1층11억 8,700만
2026-05-0628평8층11억
2026-04-1731평4층12억
2026-03-3131평15층7억 6,000만
2026-03-2731평7층12억 5,000만
2026-03-2128평8층10억 5,000만
2026-03-1631평12층12억
2026-02-2431평5층11억 6,000만
2026-01-1031평2층11억 1,000만

출처: 국토교통부 실거래가

신길우성4차와(과) 닮은 단지

신길동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신길파크자이6,104만
2힐스테이트클래시안6,022만
3신길센트럴자이5,884만
4보라매SK뷰5,857만
5신미5,840만

신길우성4차 위치

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