신길우성4차 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 102-8
신길우성4차는 영등포구 신길동에 위치한 476세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 213%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신길우성4차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신길우성4차 AI 분석
교통 - 지하철: 신길역역 (1호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신길역(1호선), 신길역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 420분 교육환경 - 초등학교: 서울영신초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 영원중학교 (370m, 도보 5분) - 고등학교: 장훈고등학교 (190m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (932m) - 가장 가까운 카페: 커피베이신길역점 (67m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 신길1동주민센터 (454m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (500m) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (698m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.0km, 신도림역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신길우성4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 476세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 213%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신길우성4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 52,691㎡
- 건축면적
- 4,061㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신길우성4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 75.36/91.01 | 10억 7,500만 | 4억 8,375만 |
| 공급 102.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/102.53 | 12억 1,616만 | 5억 5,383만 |
전용 75.36~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 1,616만원(평당 약 3,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,383만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신길우성4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 31평 | 14층 | 13억 |
| 2026-05-15 | 31평 | 1층 | 11억 8,700만 |
| 2026-05-06 | 28평 | 8층 | 11억 |
| 2026-04-17 | 31평 | 4층 | 12억 |
| 2026-03-31 | 31평 | 15층 | 7억 6,000만 |
| 2026-03-27 | 31평 | 7층 | 12억 5,000만 |
| 2026-03-21 | 28평 | 8층 | 10억 5,000만 |
| 2026-03-16 | 31평 | 12층 | 12억 |
| 2026-02-24 | 31평 | 5층 | 11억 6,000만 |
| 2026-01-10 | 31평 | 2층 | 11억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가