더샵센텀파크1차 시세·실거래가

부산시 해운대구 재송동 1200

더샵센텀파크1차는 해운대구 재송동에 위치한 2,752세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 555%·건폐율 86% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵센텀파크1차 AI 분석

배정 초등학교 - 센텀초등학교 (센텀초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵센텀파크1차 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,752세대
동수: 14개동
준공: 2005년
용적률: 555%
건폐율: 86%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더샵센텀파크1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 51층 · 지하 1층
사용승인: 2005.10.26
연면적: 493,725㎡
건축면적: 66,712㎡
대지면적: 77,393㎡

상가7동 2층상가4동 2층108동 51층102동 51층114동 51층105동 41층107동 51층109동 43층104동 51층상가6동 2층상가3동 2층113동 51층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵센텀파크1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113B	84.63/113.65	12억 282만	5억 6,975만
114A	84.65/114.16	11억 5,660만	5억 9,850만
133	100.94/133.82	13억 9,071만	6억 207만
공급 166.8~166.9㎡ / 전용 125.4~126.9㎡	126.16/166.81	16억 5,900만	8억 5,857만
197	151.91/197.66	18억 9,357만	9억 1,075만
228	175.12/228.49	25억 7,500만	11억 4,000만

전용 84.63~175.12㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 282만원(평당 약 3,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,975만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더샵센텀파크1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	40평	5층	11억 8,000만
2026-07-21	34평	11층	11억 9,000만
2026-07-18	60평	9층	19억
2026-07-13	34평	33층	12억 1,000만
2026-07-09	34평	33층	11억 5,000만
2026-07-09	50평	40층	15억 9,000만
2026-07-06	34평	35층	11억 5,000만
2026-07-06	40평	45층	14억 8,000만
2026-07-06	50평	24층	17억
2026-07-03	60평	37층	19억 5,000만