더샵센텀파크1차 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 재송동 1200
더샵센텀파크1차는 해운대구 재송동에 위치한 2,752세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 555%·건폐율 86% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵센텀파크1차 AI 분석
배정 초등학교 - 센텀초등학교 (센텀초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵센텀파크1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,752세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 555%
- 건폐율
- 86%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
더샵센텀파크1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 51층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.10.26
- 연면적
- 493,725㎡
- 건축면적
- 66,712㎡
- 대지면적
- 77,393㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵센텀파크1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113B | 84.63/113.65 | 11억 7,880만 | 5억 4,518만 |
| 114A | 84.65/114.16 | 11억 7,200만 | 5억 4,904만 |
| 133 | 100.94/133.82 | 13억 3,000만 | 6억 4,727만 |
| 공급 166.8~166.9㎡ / 전용 125.4~126.9㎡ | 126.16/166.81 | 16억 5,269만 | 8억 6,545만 |
| 197 | 151.91/197.66 | 18억 8,187만 | 8억 6,707만 |
| 228 | 175.12/228.49 | 25억 7,500만 | 12억 8,000만 |
전용 84.63~175.12㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 7,880만원(평당 약 3,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,518만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
더샵센텀파크1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 34평 | 15층 | 12억 2,700만 |
| 2026-10-14 | 50평 | 30층 | 17억 6,000만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 14층 | 11억 8,000만 |
| 2026-09-29 | 60평 | 4층 | 15억 |
| 2026-09-22 | 50평 | 33층 | 18억 6,000만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 17층 | 12억 4,000만 |
| 2026-09-19 | 60평 | 50층 | 18억 8,000만 |
| 2026-09-16 | 50평 | 21층 | 15억 8,000만 |
| 2026-09-14 | 35평 | 24층 | 12억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 50평 | 39층 | 16억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
재송동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵센텀파크1차 (이 단지) | 3,298만 |
| 2 | 더샵센텀파크2차 | 2,929만 |
| 3 | 더샵센텀스타(주상복합) | 2,745만 |
| 4 | 센텀e-편한세상 | 2,131만 |
| 5 | 센텀리슈빌 | 2,055만 |
더샵센텀파크1차 배정 학군
초등학교 · 센텀초통학구역
- 센텀초등학교
중학교 · 14학교군
- 센텀중학교 특목·자사고 21.02%
- 장산중학교 특목·자사고 7.2%
- 인지중학교 특목·자사고 6.57%
- 재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 반안중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.