힐스테이트레이크송도3차 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 397-5번지(송도랜드마크시티 6·8공구 A14블록)

힐스테이트레이크송도3차는 연수구 송도동에 위치한 1,100세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 202%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트레이크송도3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천현송초등학교 (인천현송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트레이크송도3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,100세대
동수: 8개동
준공: 2023년
용적률: 202%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트레이크송도3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2023.10.24
연면적: 211,600㎡
건축면적: 8,714㎡
대지면적: 66,047㎡

327동 1층326동 1층304동 41층302동 45층303동 45층305동 31층306동 31층307동 35층308동 32층301동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트레이크송도3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.2~113.0㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.8/112.66	8억 9,500만	3억 6,000만
공급 114.1~114.7㎡ / 전용 84.1~84.8㎡	84.47/114.44	8억 6,210만	4억 1,212만
131B	99.89/131.52	9억 1,946만	4억 9,500만
134A0	99.1/134.52	9억 5,500만	4억 9,333만
210	155.79/210	-	-

전용 84.47~155.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 6,210만원(평당 약 2,463만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,212만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트레이크송도3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	35평	10층	8억 3,470만
2026-06-19	35평	45층	9억 2,000만
2026-06-17	34평	11층	8억 9,500만
2026-06-16	35평	42층	8억 7,000만
2026-06-11	35평	41층	8억 8,500만
2026-06-06	35평	17층	8억 5,000만
2026-05-01	35평	43층	8억 5,000만
2026-03-29	35평	30층	8억 2,500만
2026-03-19	41평	25층	9억 5,500만
2026-01-09	35평	20층	8억 6,750만