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힐스테이트레이크송도5차 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동 399-13번지(A15BL)
힐스테이트레이크송도5차는 연수구 송도동에 위치한 722세대 규모의 중형 단지 아파트분양권입니다. 2028년 준공 예정이며, 총 12개 동·용적률 165%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트레이크송도5차 AI 분석
배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트레이크송도5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 722세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2028년
- 용적률
- 165%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
힐스테이트레이크송도5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.9~108.0㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/107.96 | 9억 5,949만 | 3억 3,989만 |
| 공급 126.1~126.9㎡ / 전용 99.6~100.0㎡ | 99.78/126.58 | 10억 6,143만 | 4억 3,875만 |
| 공급 133.6~133.8㎡ / 전용 105.4~105.7㎡ | 105.56/133.68 | 11억 5,750만 | - |
| 141 | 112.89/141.56 | 12억 3,558만 | - |
| 공급 148.0~148.1㎡ / 전용 115.1~116.0㎡ | 115.4/148.02 | 12억 4,244만 | - |
| 150 | 120.78/150.95 | 13억 1,514만 | - |
| 184T | 146.85/184.2 | 18억 2,451만 | - |
| 공급 197.5㎡ / 전용 154.9㎡ | 154.9/197.48 | 23억 5,962만 | - |
| 209TA | 168.92/209.86 | 23억 613만 | - |
| 공급 211.0~213.1㎡ / 전용 168.0~168.4㎡ | 168.16/212.07 | - | - |
| 218T | 175.89/218.85 | 26억 6,092만 | - |
| 237T | 186.89/237.27 | 29억 823만 | - |
| 273T | 215.35/273.71 | 33억 7,596만 | - |
전용 84.94~215.35㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 5,949만원(평당 약 2,908만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,989만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트레이크송도5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 4층 | 6억 7,500만 |
| 2026-09-05 | 35평 | 30층 | 7억 |
| 2026-09-05 | 26평 | 9층 | 9억 4,220만 |
| 2026-09-02 | 35평 | 11층 | 12억 4,784만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 18층 | 7억 |
| 2026-08-29 | 35평 | 23층 | 8억 5,700만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 23층 | 10억 7,462만 |
| 2026-08-26 | 35평 | 6층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 26층 | 9억 |
| 2026-08-24 | 34평 | 33층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,779만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,763만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,504만 |
| 4 | 송도센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,364만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,299만 |
힐스테이트레이크송도5차 배정 학군
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.