힐스테이트레이크송도2차 시세·실거래가

인천시 연수구 송도동 397-8

힐스테이트레이크송도2차는 연수구 송도동에 위치한 889세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 202%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트레이크송도2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천현송초등학교 (인천현송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트레이크송도2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 889세대
동수: 9개동
준공: 2020년
용적률: 202%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트레이크송도2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 2층
사용승인: 2020.01.31
연면적: 148,387㎡
건축면적: 7,463㎡
대지면적: 51,595㎡

222동 1층221동 2층201동 43층202동 40층203동 37층204동 36층205동 34층206동 22층207동 24층208동 24층209동 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트레이크송도2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.6~111.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/110.71	6억 9,232만	3억 3,416만
공급 128.6~130.5㎡ / 전용 99.9~100.0㎡	99.95/129.55	8억 5,833만	4억 2,268만
공급 171.1~173.0㎡ / 전용 129.8~130.0㎡	129.9/171.91	-	6억 9,500만

전용 84.96~129.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 9,232만원(평당 약 2,098만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,416만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트레이크송도2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	34평	11층	6억 8,250만
2026-07-15	34평	15층	7억 500만
2026-06-25	39평	35층	9억 2,500만
2026-06-20	34평	1층	6억 3,500만
2026-06-17	34평	7층	6억 6,000만
2026-06-14	34평	9층	6억 9,000만
2026-06-12	34평	19층	5억 5,500만
2026-06-04	34평	40층	7억 6,500만
2026-05-21	34평	12층	6억 8,500만
2026-05-05	34평	16층	6억 9,000만