창원중앙블루힐스 시세·실거래가
경상남도 창원시 성산구 중앙동
창원중앙블루힐스는 창원시 성산구 중앙동에 위치한 582세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 711%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
창원중앙블루힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 용지초등학교 (용지초통학구역) 배정 중학교 - 반송중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 반송여자중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 반림중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 팔룡중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 명서중학교 (특목고 진학률 8.0%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
창원중앙블루힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 582세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 711%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
창원중앙블루힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 21.24/50.26 | 5,300만 | 6,791만 |
| 57B | 24.46/57.87 | 6,750만 | 6,500만 |
| 89C | 37.83/89.51 | 1억 1,650만 | 1억 1,800만 |
전용 21.24~37.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 37.83㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 1,650만원(평당 약 431만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
창원중앙블루힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 37.83㎡ | 4층 | 1억 1,800만 |
| 2026-07-24 | 21.24㎡ | 6층 | 5,200만 |
| 2026-07-15 | 21.24㎡ | 2층 | 5,200만 |
| 2026-07-08 | 21.24㎡ | 13층 | 5,000만 |
| 2026-07-03 | 21.24㎡ | 14층 | 6,000만 |
| 2026-07-03 | 21.24㎡ | 13층 | 6,000만 |
| 2026-07-01 | 24.46㎡ | 15층 | 6,500만 |
| 2026-05-22 | 21.24㎡ | 9층 | 5,900만 |
| 2026-05-21 | 21.24㎡ | 5층 | 4,800만 |
| 2026-05-21 | 21.24㎡ | 3층 | 5,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트창원더퍼스트 | 2,445만 |
| 2 | 창원광장동광뷰엘 | 541만 |
| 3 | 라큐비 | 439만 |
| 4 | 창원중앙블루힐스 (이 단지) | 383만 |
| 5 | 창원리제스타워 | 361만 |
창원중앙블루힐스 배정 학군
초등학교 · 용지초통학구역
- 용지초등학교
중학교 · 1학교군
- 반송중학교 특목·자사고 15.64%
- 반송여자중학교 특목·자사고 12.2%
- 반림중학교 특목·자사고 8.82%
- 팔룡중학교 특목·자사고 8.7%
- 명서중학교 특목·자사고 8%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.