디에이치퍼스티어아이파크 시세·실거래가
서울특별시 강남구 개포동 660-1
디에이치퍼스티어아이파크는 강남구 개포동에 위치한 6,702세대 규모의 매머드급 대단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 74개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
디에이치퍼스티어아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
디에이치퍼스티어아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 구룡역역 (분당선) 760m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1382분 - 강남 접근성: 23분 (구룡(분당선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울개원초등학교 (210m, 도보 3분) - 중학교: 개포중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 개포고등학교 (530m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (1861m) - 가장 가까운 카페: 투썸플레이스개포언주로점 (251m) - 편의점 500m 내: 4개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 개포1동주민센터 (380m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 32개 (풍부) 주변환경 - 공원: 구룡산도시자연공원 (1347m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.1km, 삼성역(무역센터)(GTX) 3.5km 평가 기준일 - 2026-09-18
배정 초등학교 - 서울개원초등학교 (서울개원초통학구역) - 서울개현초등학교 (서울개현초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
디에이치퍼스티어아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 6,702세대
- 동수
- 74개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디에이치퍼스티어아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 50.7~50.9㎡ / 전용 35.0㎡ | 34.99/50.8 | 15억 8,333만 | 6억 2,912만 |
| 공급 70.9㎡ / 전용 49.7㎡ | 49.69/70.89 | 18억 | 9억 1,330만 |
| 공급 85.6~87.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/86.29 | 28억 8,428만 | 11억 2,782만 |
| 110A | 84.82/110.41 | - | - |
| 공급 111.5~111.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/111.77 | 35억 4,706만 | 13억 9,706만 |
| 공급 125.4~126.0㎡ / 전용 96.5~96.8㎡ | 96.65/125.69 | 40억 2,666만 | 16억 4,764만 |
| 공급 144.1~145.2㎡ / 전용 112.8~113.0㎡ | 112.92/144.65 | 45억 1,571만 | 17억 9,364만 |
| 공급 169.3~170.2㎡ / 전용 132.8~133.0㎡ | 132.93/169.69 | 54억 5,000만 | 23억 1,900만 |
| 공급 201.8~202.1㎡ / 전용 156.6~157.0㎡ | 156.79/202.03 | 61억 | 27억 316만 |
| 공급 220.2~220.4㎡ / 전용 171.6~171.7㎡ | 171.64/220.34 | 64억 | 26억 1,333만 |
| 공급 230.2~230.7㎡ / 전용 179.6~179.8㎡ | 179.7/230.52 | - | 35억 8,200만 |
전용 34.99~179.7㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 35억 4,706만원(평당 약 10,433만원)입니다. 평균 전세가는 약 13억 9,706만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
디에이치퍼스티어아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 52평 | 12층 | 60억 |
| 2026-08-28 | 34평 | 21층 | 48억 5,000만 |
| 2026-07-16 | 26평 | 10층 | 37억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 18평 | 23층 | 29억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 18평 | 14층 | 28억 8,000만 |
| 2026-06-21 | 40평 | 29층 | 56억 |
| 2026-06-20 | 26평 | 2층 | 35억 |
| 2026-06-12 | 26평 | 13층 | 37억 7,500만 |
| 2026-06-10 | 18평 | 13층 | 29억 |
| 2026-06-06 | 29평 | 3층 | 41억 |
출처: 국토교통부 실거래가
디에이치퍼스티어아이파크와(과) 닮은 단지
개포동 평당가 상위 단지
디에이치퍼스티어아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울개현초통학구역, 서울개원초통학구역
- 서울개원초등학교
- 서울개현초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.