에일린의뜰2차 시세·실거래가
울산광역시 중구 장현동 191
에일린의뜰2차는 중구 장현동에 위치한 712세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 158%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에일린의뜰2차 AI 분석
배정 초등학교 - 외솔초등학교 (외솔초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에일린의뜰2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 712세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 158%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에일린의뜰2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층
- 사용승인
- 2013.10.28
- 연면적
- 108,395㎡
- 건축면적
- 10,590㎡
- 대지면적
- 48,856㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에일린의뜰2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.2~98.3㎡ / 전용 75.3~75.9㎡ | 75.63/98.25 | 4억 2,980만 | 3억 7,000만 |
| 109A | 84.82/109.68 | 4억 6,771만 | 3억 7,000만 |
| 110B | 84.96/110.88 | 5억 44만 | 3억 5,500만 |
전용 75.63~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,771만원(평당 약 1,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에일린의뜰2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 30평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 9층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-20 | 33평 | 8층 | 4억 7,700만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 13층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 12층 | 4억 7,800만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 9층 | 5억 1,900만 |
| 2026-07-16 | 30평 | 8층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-14 | 30평 | 5층 | 4억 3,300만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 9층 | 4억 7,200만 |
| 2026-06-09 | 34평 | 7층 | 5억 3,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 에일린의뜰2차 (이 단지) | 1,444만 |
| 2 | 골드클래스 | 1,326만 |
에일린의뜰2차 배정 학군
초등학교 · 외솔초통학구역
- 외솔초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.