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센트로2 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리
센트로2는 울주군 삼남읍 신화리에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 402%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트로2 AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 23세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 402%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트로2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 23.73/41.13 | 8,000만 | 6,150만 |
전용 23.73~23.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 23.73㎡(12평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,150만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센트로2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 23.7357㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2024-01-10 | 23.7357㎡ | 6층 | 8,000만 |
| 2023-08-21 | 23.7357㎡ | 10층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 신화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금아드림팰리스 | 1,032만 |
| 2 | 금아드림팰리스 | 352만 |
| 3 | 울산태왕아너스퍼스티안 | 319만 |
| 4 | 울산역신한디아채시티 | 296만 |
센트로2 배정 학군
초등학교 · 삼남초통학구역
- 삼남초등학교
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.