에이스1차 시세·실거래가

경기도 동두천시 생연동 334-1

에이스1차는 동두천시 생연동에 위치한 292세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 273%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에이스1차 AI 분석

배정 초등학교 - 생연초등학교 (생연초통학구역) - 지행초등학교 (지행초통학구역) 배정 중학교 - 동두천여자중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 송내중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 신흥중학교 - 동두천중학교 - 한빛누리중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에이스1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 292세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 273%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 273%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

에이스1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 29,528㎡
건축면적: 2,364㎡
대지면적: 9,986㎡

101동 15층102동 11층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

에이스1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.4/81.82	7,380만	8,000만
103	84.72/103.01	1억 1,880만	1억 2,500만
126	104.22/126.72	1억 4,500만	-
142	120.04/142.72	-	1억 1,666만

전용 59.4~120.04㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,880만원(평당 약 383만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에이스1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	31평	3층	1억 1,900만
2026-07-02	31평	9층	1억 1,000만
2026-06-08	31평	4층	1억 3,000만
2026-05-11	31평	12층	1억
2026-05-05	31평	7층	1억 3,500만
2026-04-09	25평	2층	7,380만
2025-12-21	25평	10층	8,500만
2025-10-15	25평	7층	8,500만
2025-09-20	25평	10층	8,400만
2025-09-15	25평	12층	9,000만