현대2-1차 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 580

현대2-1차는 계양구 작전동에 위치한 840세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 225%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2-1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서운초등학교 (인천서운초통학구역) - 인천작동초등학교 (인천작동초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2-1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 840세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용적률: 225%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대2-1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 128,538㎡
건축면적: 7,528㎡
대지면적: 35,882㎡

203동 15층215동 16층201동 15층211동 20층221동 2층214동 16층202동 15층205동 15층상가동 3층212동 18층213동 16층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2-1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	78.04/94.33	2억 8,212만	2억 2,000만
공급 101.7~102.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/101.92	3억 600만	2억 3,000만

전용 78.04~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 600만원(평당 약 987만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대2-1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	29평	2층	2억 8,000만
2026-06-15	29평	12층	2억 9,000만
2026-06-09	29평	14층	3억 2,500만
2026-06-08	29평	11층	2억 8,500만
2026-06-04	31평	14층	3억 2,000만
2026-06-01	31평	9층	3억 1,000만
2026-05-21	31평	13층	3억 1,000만
2026-05-18	29평	15층	2억 7,500만
2026-04-17	31평	11층	3억 1,000만
2026-04-13	31평	7층	3억 3,600만