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메타시티(민간임대,도시형) 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동
메타시티(민간임대,도시형)는 남구 대연동에 위치한 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 용적률 192%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
메타시티(민간임대,도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
메타시티(민간임대,도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2025.03.27
- 연면적
- 1,076㎡
- 건축면적
- 243㎡
- 대지면적
- 487㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
메타시티(민간임대,도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15 | 10.07/15.16 | - | - |
| 6평 | 14/20.36 | - | - |
| 7평 | 15.69/23.04 | - | - |
| 25B | 17.33/25.24 | - | - |
| 51 | 36.19/51.98 | - | - |
| 121 | 86.08/121.38 | - | - |
메타시티(민간임대,도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 10.078㎡ | 2층 | 6,949만 |
| 2026-09-02 | 13.3㎡ | 3층 | 8,913만 |
| 2026-09-02 | 13.3㎡ | 4층 | 1억 2,435만 |
| 2026-09-02 | 13.553㎡ | 3층 | 9,244만 |
| 2026-09-02 | 13.553㎡ | 4층 | 1억 3,066만 |
| 2026-09-02 | 13.968㎡ | 3층 | 9,505만 |
| 2026-09-02 | 13.968㎡ | 4층 | 1억 2,827만 |
| 2026-09-02 | 14.193㎡ | 2층 | 9,336만 |
| 2026-09-02 | 14.193㎡ | 3층 | 9,926만 |
| 2026-09-02 | 14.193㎡ | 4층 | 9,773만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,144만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
메타시티(민간임대,도시형) 배정 학군
초등학교 · 대연초통학구역
- 대연초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.