KCB센트리움(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 589-11

KCB센트리움(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 843%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

KCB센트리움(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

KCB센트리움(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 843%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

KCB센트리움(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.09.21
연면적: 3,337㎡
건축면적: 273㎡
대지면적: 348㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

KCB센트리움(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	80.03/92.53	2억 4,466만	-
98	84.92/98.19	2억 4,850만	1억 7,600만
139	120.92/139.82	-	-

전용 80.03~120.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 4,850만원(평당 약 828만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,600만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

KCB센트리움(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-23	30평	8층	2억 4,200만
2025-03-23	28평	14층	2억 2,400만
2024-08-02	28평	4층	2억 6,000만
2024-05-29	30평	10층	2억 5,500만
2023-08-02	28평	13층	2억 5,000만