충우드림라이프 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동
충우드림라이프는 사하구 하단동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 658%·건폐율 79% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
충우드림라이프 AI 분석
배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 658%
- 건폐율
- 79%
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
충우드림라이프 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.06.18
- 연면적
- 5,834㎡
- 건축면적
- 456㎡
- 대지면적
- 572㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
충우드림라이프 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 35.41/75.63 | 7,800만 | - |
| 80 | 37.63/80.39 | - | - |
| 91 | 42.68/91.15 | - | - |
전용 35.41~42.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35.41㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,800만원(평당 약 339만원)입니다.
충우드림라이프 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 35.41㎡ | 4층 | 7,800만 |
| 2026-02-27 | 35.41㎡ | 4층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |