다대자유 시세·실거래가
부산시 사하구 다대동 382-3
다대자유는 사하구 다대동에 위치한 987세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 339%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다대자유 AI 분석
배정 초등학교 - 중현초등학교 (중현초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다대자유 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 987세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 339%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 339%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
다대자유 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1993.10.05
- 연면적
- 121,348㎡
- 건축면적
- 8,845㎡
- 대지면적
- 32,772㎡
111동 19층단지내상가 2층104동 16층112동 25층109동 25층105동 25층108동 16층103동 22층110동 21층107동 25층113동 25층106동 21층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
다대자유 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 57.06/76.77 | 1억 7,100만 | 1억 2,000만 |
| 102 | 84.97/102.63 | 2억 4,125만 | 1억 1,250만 |
| 141 | 120.82/141.69 | 3억 6,000만 | 2억 2,000만 |
| 166 | 144.61/166.6 | 2억 8,000만 | 2억 2,333만 |
전용 57.06~144.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,125만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
다대자유 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 31평 | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-06-13 | 31평 | 19층 | 2억 4,500만 |
| 2026-05-16 | 31평 | 8층 | 2억 800만 |
| 2026-05-06 | 23평 | 16층 | 1억 7,100만 |
| 2026-04-30 | 50평 | 12층 | 2억 8,000만 |
| 2026-03-21 | 31평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026-03-16 | 31평 | 10층 | 2억 5,500만 |
| 2026-01-20 | 23평 | 18층 | 1억 7,000만 |
| 2026-01-02 | 31평 | 16층 | 2억 6,000만 |
| 2025-12-26 | 43평 | 1층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가