세마역롯데캐슬트라움 시세·실거래가

경기도 오산시 세교동

세마역롯데캐슬트라움은 오산시 세교동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 810%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세마역롯데캐슬트라움 AI 분석

배정 초등학교 - 광성초등학교 (광성초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세마역롯데캐슬트라움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 546세대
동수: 3개동
준공: 2024년
용적률: 810%
건폐율: 48%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세마역롯데캐슬트라움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
152	69.85/152.95	-	2억 3,188만
53평	79.84/173.63	5억 2,670만	2억 7,818만
55평	84.5/183.28	4억	2억 9,546만
56평	84.81/184.98	4억 8,800만	2억 9,400만

전용 69.85~84.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(55평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,546만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세마역롯데캐슬트라움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-16	84.3446㎡	17층	4억
2026-01-10	84.9119㎡	21층	4억 7,430만
2026-01-08	84.3446㎡	3층	4억
2025-11-01	84.6756㎡	3층	4억 8,800만
2025-02-06	79.8492㎡	24층	5억 2,670만