세마엠시티 시세·실거래가

경기도 오산시 세교동

세마엠시티는 오산시 세교동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 554%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세마엠시티 AI 분석

배정 초등학교 - 광성초등학교 (광성초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세마엠시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 554%
건폐율: 69%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세마엠시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	19/50.99	-	9,000만
57	21.56/57.78	-	-
59	22.18/59.24	1억 1,850만	1억
24평	29.63/79.35	-	1억 1,000만
116	44.1/116.21	-	-
122	46.45/122.31	-	-
149	56.76/149.58	-	-

전용 19~56.76㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 22.18㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 1,850만원(평당 약 658만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세마엠시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-11	22.1814㎡	9층	1억 2,000만
2025-03-24	22.1814㎡	7층	1억 1,000만
2023-09-13	22.1814㎡	9층	1억 2,700만
2023-01-04	22.1814㎡	7층	1억 2,900만