바우하임 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 여수동

바우하임은 성남시 중원구 여수동에 위치한 94세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 591%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

바우하임 AI 분석

배정 초등학교 - 야탑초등학교 (야탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

바우하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 94세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 591%
건폐율: 69%
용도지역: 근린상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

바우하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
17평	21.06/56.65	-	1억 6,904만
59B	22.1/59.44	1억 8,333만	1억 6,669만
71G	26.46/71.16	2억	1억 7,500만
83A	30.99/83.35	-	2억 888만
26평	32.03/86.15	-	2억 2,000만
95H	35.57/95.67	-	2억 2,000만
104C	38.74/104.19	-	2억 5,633만
111F	41.52/111.67	-	2억 4,000만

전용 21.06~41.52㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 26.46㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 909만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

바우하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-06	26.46㎡	10층	2억
2025-03-10	22.1㎡	3층	1억 8,500만
2025-03-10	22.1㎡	3층	1억 8,000만
2024-12-20	22.1㎡	3층	1억 8,500만
2023-05-23	20.83㎡	6층	1억 8,000만