영어도시퀸덤1차링컨타운 시세·실거래가
부산광역시 강서구 명지동 3231
영어도시퀸덤1차링컨타운은 강서구 명지동에 위치한 1,102세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 217%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
영어도시퀸덤1차링컨타운 AI 분석
배정 초등학교 - 명호초등학교 (명호초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,102세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.05.01
- 연면적
- 199,393㎡
- 건축면적
- 16,261㎡
- 대지면적
- 67,703㎡
링컨 타운 201동 14층링컨 타운 202동 14층링컨 타운 203동 14층링컨 타운 204동 14층링컨 타운 205동 14층링컨 타운 206동 14층링컨 타운 207동 14층링컨 타운 208동 15층링컨 타운 209동 15층링컨 타운 210동 15층링컨 타운 211동 15층링컨 타운 212동 15층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
영어도시퀸덤1차링컨타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.1~109.9㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/109.5 | 3억 200만 | 2억 5,000만 |
| 공급 114.3~114.5㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.83/114.39 | 3억 650만 | 2억 4,500만 |
| 공급 130.6~131.9㎡ / 전용 101.4~101.9㎡ | 101.75/131.29 | 3억 8,171만 | 3억 2,000만 |
| 공급 152.3~153.6㎡ / 전용 116.0~117.3㎡ | 116.61/153.11 | 4억 233만 | 3억 666만 |
| 182 | 144.5/182.13 | 7억 8,500만 | 4억 4,500만 |
| 289 | 232.09/289.92 | - | - |
전용 84.83~232.09㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 650만원(평당 약 876만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영어도시퀸덤1차링컨타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 40평 | 12층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-16 | 46평 | 10층 | 4억 |
| 2026-10-16 | 40평 | 10층 | 4억 |
| 2026-10-11 | 46평 | 9층 | 4억 8,900만 |
| 2026-09-13 | 35평 | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026-09-09 | 35평 | 12층 | 3억 1,800만 |
| 2026-09-09 | 46평 | 12층 | 3억 1,800만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 7층 | 3억 200만 |
| 2026-08-28 | 40평 | 7층 | 3억 200만 |
| 2026-08-04 | 55평 | 6층 | 7억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
명지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵명지퍼스트월드3단지(주상복합) | 1,858만 |
| 2 | 더샵명지퍼스트월드2단지(주상복합) | 1,720만 |
| 3 | 더힐시그니처 | 1,604만 |
| 4 | 에일린의뜰 | 1,417만 |
| 5 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 1,375만 |
영어도시퀸덤1차링컨타운 배정 학군
초등학교 · 명호초통학구역
- 명호초등학교
중학교 · 9학교군
- 경일중학교 특목·자사고 7.12%
- 명호중학교 특목·자사고 6.25%
- 오션중학교 특목·자사고 6.15%
- 명지중학교 특목·자사고 5.93%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.