운암2차남양휴튼 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1781

운암2차남양휴튼은 북구 운암동에 위치한 179세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 417%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암2차남양휴튼 AI 분석

배정 초등학교 - 경양초등학교 (경양초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암2차남양휴튼 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 179세대
동수: 3개동
준공: 2019년
용적률: 417%
건폐율: 55%
용도지역: 도시지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암2차남양휴튼 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2019.01.15
연면적: 35,473㎡
건축면적: 3,061㎡
대지면적: 5,499㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

운암2차남양휴튼 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.94/80.97	2억 9,733만	2억 2,500만
공급 114.5~114.6㎡ / 전용 84.8㎡	84.78/114.53	3억 6,855만	2억 8,000만

전용 59.94~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,855만원(평당 약 1,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

운암2차남양휴튼 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	35평	15층	3억 6,500만
2026-07-17	24평	6층	3억
2026-06-16	26평	18층	3억 6,400만
2026-05-20	35평	21층	3억 5,900만
2026-04-30	24평	3층	2억 9,600만
2026-04-13	35평	9층	3억 5,300만
2026-03-21	35평	3층	4억
2026-01-28	18평	13층	3억 1,000만
2026-01-20	18평	5층	2억 9,150만
2026-01-04	26평	23층	3억 9,500만