벽산블루밍메가씨티1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 운암동 67
벽산블루밍메가씨티1단지는 북구 운암동에 위치한 843세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산블루밍메가씨티1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산블루밍메가씨티1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 843세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2008년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
벽산블루밍메가씨티1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.08.29
- 연면적
- 443,436㎡
- 건축면적
- 69,296㎡
- 대지면적
- 128,046㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산블루밍메가씨티1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.1~109.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/109.25 | 3억 7,050만 | 2억 5,800만 |
| 151 | 120.6/151.28 | 4억 5,766만 | 3억 3,000만 |
| 공급 154.4~154.6㎡ / 전용 129.4~130.3㎡ | 129.83/154.48 | 4억 3,000만 | 3억 9,000만 |
전용 84.86~129.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,050만원(평당 약 1,123만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산블루밍메가씨티1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 47평 | 24층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 19층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-08 | 47평 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 20층 | 3억 7,400만 |
| 2026-07-04 | 46평 | 21층 | 4억 5,300만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 13층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-11 | 46평 | 18층 | 4억 6,000만 |
| 2026-03-25 | 46평 | 10층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴운암모아엘가트레뷰 | 1,612만 |
| 2 | 중외공원모아미래도 | 1,371만 |
| 3 | 운암산아이파크 | 1,193만 |
| 4 | 운암2차남양휴튼 | 1,105만 |
| 5 | 남양휴튼 | 1,044만 |
벽산블루밍메가씨티1단지 배정 학군
초등학교 · 대자초통학구역
- 대자초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.