운암자이포레나퍼스티체3단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 운암동
운암자이포레나퍼스티체3단지는 북구 운암동에 위치한 730세대 규모의 중형 단지 아파트 분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운암자이포레나퍼스티체3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 경양초등학교 (경양초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운암자이포레나퍼스티체3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트 분양권
- 세대수
- 730세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운암자이포레나퍼스티체3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 24평 | 59.88/78.59 | 4억 8,900만 | - |
| 98A | 75.93/98.81 | 5억 9,007만 | - |
| 33평 | 84.99/110.59 | 6억 7,467만 | - |
| 142 | 109.89/142.72 | - | - |
전용 59.88~109.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 7,467만원(평당 약 2,044만원)입니다.
운암자이포레나퍼스티체3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 18평 | 9층 | 4억 8,900만 |
| 2026-03-21 | 26평 | 21층 | 6억 9,993만 |
| 2026-03-09 | 26평 | 3층 | 5억 1,250만 |
| 2026-02-26 | 26평 | 22층 | 7억 8,534만 |
| 2026-02-24 | 26평 | 20층 | 7억 93만 |
| 2026-01-29 | 26평 | 15층 | 6억 9,393만 |
| 2026-01-10 | 23평 | 21층 | 5억 9,500만 |
| 2025-12-06 | 18평 | 12층 | 4억 9,600만 |
| 2025-11-21 | 23평 | 8층 | 5억 8,515만 |
| 2025-11-05 | 18평 | 1층 | 4억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴운암모아엘가트레뷰 | 1,612만 |
| 2 | 중외공원모아미래도 | 1,371만 |
| 3 | 운암산아이파크 | 1,193만 |
| 4 | 운암2차남양휴튼 | 1,105만 |
| 5 | 남양휴튼 | 1,044만 |
운암자이포레나퍼스티체3단지 배정 학군
초등학교 · 경양초통학구역
- 경양초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.