꿈의숲SK뷰 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 949

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

꿈의숲SK뷰는 노원구 월계동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

꿈의숲SK뷰 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

꿈의숲SK뷰 AI 분석

교통 - 지하철: 광운대역역 (1호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 343분 교육환경 - 초등학교: 광운초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 광운중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (270m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2108m) - 가장 가까운 편의점: 세븐월계교육촌점 (147m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 장위3동주민센터 (664m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (764m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.8km, 창동역(GTX) 3.4km, 망우역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울선곡초등학교 (서울선곡초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

꿈의숲SK뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 504세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 249%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

꿈의숲SK뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2016.01.27
연면적: 80,003㎡
건축면적: 4,106㎡
대지면적: 20,749㎡

상가동 및 부대복리시설 1층101동 19층102동 20층103동 18층104동 17층105동 18층106동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

꿈의숲SK뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84A	59.92/84.69	9억 875만	4억 8,500만
88B	59.96/88.26	9억 1,000만	4억 1,121만
공급 110.8~113.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/112.44	9억 7,080만	5억 4,824만

전용 59.92~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 7,080만원(평당 약 2,855만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,824만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

꿈의숲SK뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	26평	5층	9억 8,000만
2026-06-29	34평	12층	10억 5,000만
2026-05-19	34평	12층	10억 1,500만
2026-05-18	26평	10층	9억 500만
2026-04-29	26평	4층	9억 1,000만
2026-04-25	34평	14층	9억 7,500만
2026-04-24	34평	17층	9억 6,000만
2026-04-22	34평	8층	9억 6,300만
2026-03-28	34평	4층	9억 500만
2026-03-16	26평	9층	8억 8,000만