장성1단지동부 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 대화동 2228

장성1단지동부는 고양시 일산서구 대화동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 164%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장성1단지동부 AI 분석

배정 초등학교 - 장촌초등학교 (장촌초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장성1단지동부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 164%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 164%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장성1단지동부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 43,961㎡
건축면적: 3,220㎡
대지면적: 21,657㎡

105동 15층106동 19층103동 14층102동 19층101동 15층상가동 2층104동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

장성1단지동부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	52.05/75.18	3억 7,300만	2억 2,000만
86	67.44/86.89	5억 1,000만	3억 500만
104	84.96/104.39	5억 9,333만	3억 6,000만

전용 52.05~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,333만원(평당 약 1,854만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

장성1단지동부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	32평	11층	5억 9,500만
2026-06-05	23평	9층	3억 2,000만
2026-05-04	32평	3층	6억 1,000만
2026-04-08	26평	11층	5억 1,000만
2026-02-25	32평	14층	5억 7,500만
2026-02-12	23평	12층	3억 7,300만
2025-11-18	32평	14층	5억 9,500만
2025-09-05	26평	18층	5억 1,400만
2025-06-11	23평	5층	3억 5,000만
2025-04-15	32평	6층	5억 9,000만