영림브레아 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 대화동

영림브레아는 고양시 일산서구 대화동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 674%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영림브레아 AI 분석

배정 초등학교 - 장촌초등학교 (장촌초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영림브레아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 100세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 674%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영림브레아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	25.83/43.3	-	7,750만
47	26.78/47.24	-	7,245만
52	29.63/52.28	-	8,000만
17평	33.09/55.48	6,600만	7,595만

전용 25.83~33.09㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 33.09㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6,600만원(평당 약 388만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,595만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

영림브레아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	33.1㎡	8층	6,300만
2026-03-25	32.78㎡	5층	6,900만
2025-09-22	33.1㎡	6층	8,000만
2025-09-02	33.1㎡	9층	7,600만
2025-06-11	33.01㎡	7층	7,300만
2025-06-02	33.1㎡	5층	7,550만
2025-05-30	33.1㎡	5층	5,000만
2024-09-19	33.1㎡	9층	7,900만