낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동래구 낙민동 288-44

낙민역삼정그린코아더시티(주상복합)는 동래구 낙민동에 위치한 142세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1005%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 142세대
동수: 2개동
준공: 2024년
용적률: 1005%
건폐율: 61%
용도지역: 일반상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2024.03.22
연면적: 23,019㎡
건축면적: 1,252㎡
대지면적: 2,049㎡

101동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.8~87.1㎡ / 전용 61.0~61.9㎡	61.47/85.73	3억 6,900만	2억 6,566만

전용 61.47~61.47㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 61.47㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 6,900만원(평당 약 1,419만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,566만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	26평	7층	3억 6,000만
2026-06-17	21평	6층	2억 9,000만
2026-05-30	26평	13층	3억 9,500만
2026-04-26	26평	16층	3억 7,800만
2026-02-02	21평	21층	3억 1,000만
2025-10-31	26평	16층	3억 8,000만
2025-09-12	26평	6층	3억 5,750만
2024-07-11	26평	19층	3억 9,500만
2024-06-12	15평	21층	3억 3,840만
2024-05-27	15평	12층	2억 8,115만