금정산센트럴포레 시세·실거래가
부산광역시 북구 만덕동 830-49
금정산센트럴포레는 북구 만덕동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 278%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금정산센트럴포레 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금정산센트럴포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금정산센트럴포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.10.06
- 연면적
- 28,239㎡
- 건축면적
- 1,153㎡
- 대지면적
- 7,641㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금정산센트럴포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~81.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/81.23 | 2억 7,675만 | 2억 400만 |
| 115 | 84.88/115.02 | 3억 5,250만 | 2억 4,025만 |
전용 59.95~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 5,250만원(평당 약 1,007만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,025만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
금정산센트럴포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 18층 | 2억 8,400만 |
| 2026-08-13 | 25평 | 14층 | 2억 7,800만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 13층 | 2억 7,700만 |
| 2026-04-17 | 35평 | 16층 | 3억 6,500만 |
| 2026-04-17 | 25평 | 2층 | 2억 6,800만 |
| 2026-03-21 | 35평 | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2025-12-27 | 25평 | 20층 | 2억 8,500만 |
| 2025-09-04 | 35평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2025-04-18 | 25평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2025-03-22 | 25평 | 5층 | 2억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만덕동 평당가 상위 단지
금정산센트럴포레 배정 학군
초등학교 · 8학교군
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.