동아 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 260-5

동아는 남동구 구월동에 위치한 486세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 318%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동아 AI 분석

배정 초등학교 - 인천성리초등학교 (인천성리초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 486세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 318%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 318%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 60,238㎡
건축면적: 4,145㎡

3동 15층제1동 15층 3층제2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.6~99.9㎡ / 전용 83.5~85.0㎡	84.43/99.02	2억 7,750만	2억 2,000만
133	113.19/133.25	3억 7,100만	2억 3,666만
151	126.66/151.03	3억 2,000만	2억 7,000만
170	148.19/170.26	4억 5,000만	3억
188	157.75/188.11	-	2억

전용 84.43~157.75㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 7,750만원(평당 약 925만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	30평	11층	2억 7,000만
2026-02-28	30평	8층	2억 8,500만
2026-02-19	30평	5층	3억 1,000만
2026-01-19	52평	14층	4억 5,000만
2026-01-15	30평	14층	3억 2,500만
2026-01-09	30평	15층	2억 8,000만
2025-12-31	52평	4층	4억 4,000만
2025-09-20	46평	1층	3억 2,000만
2025-07-17	30평	15층	2억 8,200만
2025-06-28	30평	5층	2억 8,800만