석천 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 개금동

석천은 부산진구 개금동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 401%·건폐율 70% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

석천 AI 분석

배정 초등학교 - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

석천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 401%
건폐율: 70%

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

석천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	22.19/36.75	3,600만	-
14평	27.65/45.79	-	-
15평	29.62/49.06	3,000만	-
52B	31.46/52.1	4,400만	-
58	35.1/58.13	-	-
69	41.92/69.43	-	-
76	46.22/76.55	-	-
82	49.9/82.64	-	-
98	59.21/98.06	-	-

전용 22.19~59.21㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 31.46㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,400만원(평당 약 275만원)입니다.

석천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	31.46㎡	9층	4,400만
2025-12-22	30㎡	7층	3,000만
2025-09-08	31.46㎡	4층	3,000만
2025-08-15	22.19㎡	7층	3,600만
2024-12-17	22.19㎡	7층	3,000만
2024-12-12	22.19㎡	7층	3,000만
2023-10-23	22.19㎡	5층	3,500만
2023-07-04	35.1㎡	3층	3,950만
2023-05-18	41.92㎡	7층	5,280만
2023-03-08	35.1㎡	5층	4,200만