포레나센텀시티 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
포레나센텀시티는 해운대구 우동에 위치한 503세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 935%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포레나센텀시티 AI 분석
배정 초등학교 - 강동초등학교 (강동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포레나센텀시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 503세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 935%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포레나센텀시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 213B1 | 113.6/213.96 | - | 4억 5,000만 |
| 220C6 | 116.91/220.18 | 7억 2,500만 | - |
| 223C3 | 118.8/223.74 | - | - |
| 70평 | 123.22/232.09 | 8억 7,500만 | 4억 3,975만 |
| 71평 | 124.64/234.75 | - | 4억 5,000만 |
| 241C1 | 128.4/241.83 | 9억 4,000만 | - |
| 245E | 130.36/245.51 | - | - |
| 258A2 | 137.08/258.18 | - | 4억 7,500만 |
| 287D | 152.89/287.96 | 8억 8,750만 | 6억 3,428만 |
| 296B | 157.47/296.58 | - | 6억 7,500만 |
| 302A1 | 160.38/302.05 | - | 6억 4,000만 |
| 96평 | 167.86/316.14 | 10억 2,000만 | 1억 5,500만 |
| 98평 | 172.15/324.23 | 12억 500만 | 6억 6,750만 |
| 326F | 173.22/326.24 | 11억 | - |
| 463E | 246.02/463.36 | 17억 2,000만 | - |
전용 113.6~246.02㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 116.91㎡(67평)의 평균 매매가는 약 7억 2,500만원(평당 약 1,082만원)입니다.
포레나센텀시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 167.8575㎡ | 11층 | 10억 2,000만 |
| 2026-09-30 | 152.895㎡ | 19층 | 9억 |
| 2026-07-02 | 152.895㎡ | 4층 | 8억 7,500만 |
| 2026-07-02 | 123.545㎡ | 4층 | 8억 7,500만 |
| 2026-05-19 | 246.025㎡ | 26층 | 17억 2,000만 |
| 2026-04-08 | 171.58㎡ | 21층 | 11억 |
| 2025-11-28 | 152.895㎡ | 16층 | 8억 3,100만 |
| 2025-11-26 | 171.58㎡ | 26층 | 13억 1,000만 |
| 2025-10-25 | 171.58㎡ | 17층 | 10억 8,000만 |
| 2025-04-23 | 116.91㎡ | 28층 | 7억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 마린시티자이(주상복합) | 4,632만 |
| 3 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 4 | 태석 | 4,460만 |
| 5 | 트럼프월드센텀I(주상복합) | 4,189만 |
포레나센텀시티 배정 학군
초등학교 · 강동초통학구역
- 강동초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.