전주중화산풍림아이원 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 827

전주중화산풍림아이원은 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 216%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

전주중화산풍림아이원 AI 분석

배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

전주중화산풍림아이원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 11개동
준공: 2011년
용적률: 216%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

전주중화산풍림아이원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2011.04.30
연면적: 97,734㎡
건축면적: 6,793㎡
대지면적: 36,495㎡

110동 15층111동 15층102동 12층103동 14층104동 14층105동 15층106동 13층107동 15층108동 15층109동 12층101동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

전주중화산풍림아이원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
118	84.92/118.61	4억 2,500만	2억 8,333만
144	113.38/144.94	5억 150만	2억 4,500만
164	130.21/164.71	5억 3,800만	4억 1,250만
194	156.04/194.61	5억 2,400만	4억 3,000만
251	198.93/251.04	8억 1,500만	-

전용 84.92~198.93㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

전주중화산풍림아이원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	50평	9층	5억 5,000만
2026-06-16	50평	5층	5억 4,000만
2026-06-04	50평	7층	6억
2026-05-15	44평	7층	4억 7,800만
2026-03-26	50평	6층	5억 2,000만
2026-03-03	50평	14층	5억 7,800만
2026-02-13	50평	6층	4억 4,000만
2026-02-05	44평	14층	5억 2,500만
2026-01-19	50평	5층	4억 6,700만
2026-01-12	36평	12층	4억 2,500만