성원 시세·실거래가

서울시 마포구 신수동 190

마포구 시세·학군 →신수동 시세·학군 →

성원은 마포구 신수동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 367%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원 AI 분석

교통 - 지하철: 대흥역(서강대앞)역 (6호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 광흥창역(서강)(6호선), 대흥역(서강대앞)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울신석초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 광성중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 광성고등학교 (210m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1028m) - 가장 가까운 카페: 윗유어스유어커피 (61m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신수동주민센터 (211m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1080m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.1km, 여의도역(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 3.2km

배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
260세대
동수
2개동
준공
1998
용적률
367%
건폐율
30%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성원 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 22층 · 지하 1층
연면적
32,111㎡
건축면적
2,149㎡
대지면적
6,983㎡
102동 12층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8459.76/84.6611억 6,600만4억 8,178만
10784.96/107.8514억 1,000만5억 7,350만
140114.78/140.613억 5,000만7억 7,916만

전용 59.76~114.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 1,000만원(평당 약 4,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,350만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성원 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-1626평12층12억 7,000만
2026-04-0126평9층12억 3,000만
2026-03-3126평12층12억 4,000만
2026-03-1133평3층14억 1,000만
2026-03-0726평1층9억 9,000만
2026-02-2326평2층11억
2026-01-2433평1층13억 4,000만
2026-01-0626평9층12억 5,000만
2025-10-0433평4층12억 1,500만
2025-10-0143평7층13억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

성원와(과) 닮은 단지

신수동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신촌숲아이파크7,050만
2밤섬경남아너스빌5,825만
3신촌삼익5,297만
4마포경남아너스빌5,003만
5세양청마루4,868만

성원 위치

주변 아파트 단지