성원 시세·실거래가
서울특별시 마포구 신수동 190
성원은 마포구 신수동에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 367%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성원 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성원 AI 분석
교통 - 지하철: 대흥역(서강대앞)역 (6호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 광흥창역(서강)(6호선), 대흥역(서강대앞)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 33분 (대흥(서강대앞)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신석초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 광성중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 광성고등학교 (210m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1028m) - 가장 가까운 카페: 윗유어스유어커피 (61m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신수동주민센터 (211m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1080m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.1km, 여의도역(GTX) 3.1km, 서울역(GTX) 3.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 367%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,111㎡
- 건축면적
- 2,149㎡
- 대지면적
- 6,983㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.76/84.66 | 12억 5,800만 | 4억 6,000만 |
| 107 | 84.96/107.85 | 13억 2,166만 | 6억 1,050만 |
| 140 | 114.78/140.6 | 13억 5,000만 | 7억 7,500만 |
전용 59.76~114.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 2,166만원(평당 약 4,005만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,050만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 26평 | 7층 | 12억 9,200만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 12층 | 12억 7,000만 |
| 2026-04-01 | 26평 | 9층 | 12억 3,000만 |
| 2026-03-31 | 26평 | 12층 | 12억 4,000만 |
| 2026-03-11 | 33평 | 3층 | 14억 1,000만 |
| 2026-03-07 | 26평 | 1층 | 9억 9,000만 |
| 2026-02-23 | 26평 | 2층 | 11억 |
| 2026-01-24 | 33평 | 1층 | 13억 4,000만 |
| 2026-01-06 | 26평 | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2025-10-04 | 33평 | 4층 | 12억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
성원와(과) 닮은 단지
신수동 평당가 상위 단지
성원 배정 학군
초등학교 · 서울신석초통학구역
- 서울신석초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.