연세프라자(도시형) 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 반송동 107-4

연세프라자(도시형)는 화성시 동탄구 반송동에 위치한 43세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 717%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연세프라자(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 화성금곡초등학교 (화성금곡초통학구역) 배정 중학교 - 석우중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 반송중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 예당중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 솔빛중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 능동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연세프라자(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 43세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 717%
건폐율: 79%
용도지역: 중심상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연세프라자(도시형) 건축물대장

주구조: 일반철골구조
주용도: 제2종근린생활시설
층수: 지상 10층 · 지하 4층
사용승인: 2007.07.24
연면적: 6,236㎡
건축면적: 511㎡
대지면적: 640㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연세프라자(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 18.2~21.5㎡ / 전용 12.2~14.5㎡	12.97/20.67	2,750만	-
공급 21.6~24.7㎡ / 전용 13.2~16.3㎡	14.18/22.82	3,892만	3,500만
공급 25.3~27.9㎡ / 전용 15.4~18.8㎡	16.69/26.49	-	4,000만
공급 29.3~30.1㎡ / 전용 17.9~18.4㎡	18.18/29.78	-	3,000만
40	24.81/40.63	-	5,000만

전용 12.97~24.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 14.18㎡(7평)의 평균 매매가는 약 3,892만원(평당 약 556만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연세프라자(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-05	6평	6층	3,000만
2025-09-08	6평	6층	2,750만
2024-11-05	7평	5층	4,200만
2024-10-17	7평	9층	3,550만
2024-08-10	4평	7층	4,050만
2024-07-13	6평	7층	3,800만
2024-06-30	6평	4층	2,850만
2024-06-03	6평	9층	3,300만
2024-05-09	4평	7층	3,850만
2024-04-25	6평	7층	3,050만