더비치푸르지오써밋 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1946
더비치푸르지오써밋은 남구 대연동에 위치한 1,384세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 286%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더비치푸르지오써밋 AI 분석
배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더비치푸르지오써밋 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,384세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더비치푸르지오써밋 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 43층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.05.23
- 연면적
- 226,208㎡
- 건축면적
- 8,593㎡
- 대지면적
- 51,812㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더비치푸르지오써밋 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.89/80.95 | 10억 2,585만 | 4억 2,957만 |
| 공급 81.3~81.5㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.89/81.39 | 10억 3,377만 | 4억 5,934만 |
| 101 | 76.59/101.75 | 12억 3,000만 | 5억 6,000만 |
| 공급 113.2~113.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/113.27 | 15억 7,133만 | 6억 1,597만 |
| 공급 132.2~133.2㎡ / 전용 100.2㎡ | 100.17/132.7 | 13억 4,200만 | 7억 8,133만 |
| 공급 151.3~153.7㎡ / 전용 114.7~115.0㎡ | 114.83/152.48 | 16억 3,150만 | 9억 900만 |
전용 59.89~114.83㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 7,133만원(평당 약 4,622만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,597만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
더비치푸르지오써밋 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 25평 | 24층 | 10억 |
| 2026-08-28 | 35평 | 1층 | 14억 1,300만 |
| 2026-08-25 | 25평 | 38층 | 10억 7,500만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 21층 | 10억 4,500만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 18층 | 10억 2,000만 |
| 2026-08-13 | 25평 | 31층 | 10억 3,500만 |
| 2026-08-02 | 25평 | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 24층 | 10억 7,000만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 14층 | 10억 4,500만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 36층 | 15억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 (이 단지) | 4,144만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
더비치푸르지오써밋 배정 학군
초등학교 · 남천초통학구역
- 남천초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.