더비치푸르지오써밋 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1946

더비치푸르지오써밋은 남구 대연동에 위치한 1,384세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 286%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더비치푸르지오써밋 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더비치푸르지오써밋 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,384세대
동수: 8개동
준공: 2025년
용적률: 286%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더비치푸르지오써밋 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 1층
사용승인: 2025.05.23
연면적: 226,208㎡
건축면적: 8,593㎡
대지면적: 51,812㎡

115동 3층105동 42층108동 25층101동 35층106동 36층107동 38층102동 40층103동 40층104동 43층

출처: 국토교통부 건축물대장

더비치푸르지오써밋 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80A	59.89/80.95	10억 1,981만	4억 1,458만
공급 81.3~81.5㎡ / 전용 59.9㎡	59.89/81.39	10억 3,050만	4억 3,777만
101	76.59/101.75	12억 3,666만	4억 6,595만
공급 113.2~113.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/113.27	15억 1,100만	6억 780만
공급 132.2~133.2㎡ / 전용 100.2㎡	100.17/132.7	13억 4,200만	8억 312만
공급 151.3~153.7㎡ / 전용 114.7~115.0㎡	114.83/152.48	18억 5,000만	10억 541만

전용 59.89~114.83㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 1,100만원(평당 약 4,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 780만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더비치푸르지오써밋 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	34평	40층	15억 8,500만
2026-07-04	46평	21층	18억 5,000만
2026-06-22	25평	14층	10억 3,500만
2026-06-15	25평	28층	10억 5,000만
2026-06-09	25평	2층	9억 7,950만
2026-05-30	25평	11층	10억 3,700만
2026-05-19	34평	43층	15억 6,000만
2026-05-11	25평	21층	10억 3,000만
2026-05-03	25평	36층	10억 4,000만
2026-04-29	25평	24층	10억 2,700만