우방플러스빌 시세·실거래가

대구시 북구 칠성동2가 350-6

우방플러스빌은 북구 칠성동2가에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방플러스빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방플러스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방플러스빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2000.06.30
연면적: 10,038㎡
건축면적: 1,106㎡
대지면적: 3,891㎡

103동 1층102동 1층101동 10층104동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방플러스빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	36.12/53.36	1억 2,000만	9,833만
75	59.9/75.96	1억 7,200만	1억 1,000만
103	84.99/103.97	1억 7,920만	1억 8,500만

전용 36.12~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,920만원(평당 약 578만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

우방플러스빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-24	31평	5층	1억 8,100만
2025-09-27	31평	7층	1억 8,000만
2025-07-16	31평	2층	1억 6,500만
2024-12-13	31평	5층	1억 9,500만
2024-10-11	23평	8층	1억 7,200만
2024-09-20	31평	7층	1억 7,500만
2024-05-27	16평	8층	9,900만
2024-03-16	16평	7층	1억 2,000만