대구오페라클래시아3차 시세·실거래가

대구광역시 북구 칠성동2가

대구오페라클래시아3차는 북구 칠성동2가에 위치한 596세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1021%·건폐율 74% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구오페라클래시아3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구옥산초등학교 (대구옥산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구오페라클래시아3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 596세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 1021%
건폐율: 74%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구오페라클래시아3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51A	26.27/51.8	8,995만	9,571만
158B	81.92/158.06	-	2억 4,000만

전용 26.27~81.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.27㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,995만원(평당 약 562만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,571만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

대구오페라클래시아3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	26.2768㎡	20층	9,000만
2026-06-24	26.2768㎡	16층	8,480만
2026-04-11	26.2768㎡	20층	9,000만
2026-02-24	26.2768㎡	6층	9,500만
2026-02-02	26.2768㎡	19층	9,000만
2026-01-11	26.2768㎡	10층	8,800만
2026-01-04	26.2768㎡	17층	9,250만
2025-11-04	26.2768㎡	5층	9,000만
2025-09-09	26.2768㎡	13층	9,200만
2025-07-30	26.2768㎡	7층	9,000만