신정뉴타운롯데캐슬 시세·실거래가
서울특별시 양천구 신월동 1063
신정뉴타운롯데캐슬은 양천구 신월동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 234%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신정뉴타운롯데캐슬 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신정뉴타운롯데캐슬 AI 분석
교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신정네거리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 26분 - 강남 접근성: 34분 (신정네거리(2호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신남초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신남중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 백암고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2587m) - 가장 가까운 카페: 랜드호 (124m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 신정1동주민센터 (605m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (395m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (계남근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 부천종합운동장역(GTX) 4.6km, 여의도역(GTX) 6.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신남초등학교 (서울신남초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신정뉴타운롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신정뉴타운롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2014.02.07
- 연면적
- 136,790㎡
- 건축면적
- 8,285㎡
- 대지면적
- 40,726㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신정뉴타운롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~80.3㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.72/79.8 | 10억 6,058만 | 5억 1,933만 |
| 공급 112.3~113.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.67 | 11억 9,733만 | 6억 884만 |
| 153 | 116.37/153.43 | 12억 7,000만 | 7억 6,666만 |
| 170 | 129.36/170.31 | 14억 | - |
전용 59.72~129.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 9,733만원(평당 약 3,522만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 884만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
신정뉴타운롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 24평 | 2층 | 11억 |
| 2026-08-08 | 34평 | 1층 | 11억 5,900만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 5층 | 12억 4,500만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 5층 | 12억 |
| 2026-07-04 | 24평 | 18층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 13층 | 11억 9,000만 |
| 2026-06-21 | 24평 | 2층 | 10억 2,700만 |
| 2026-06-19 | 24평 | 9층 | 11억 3,000만 |
| 2026-06-05 | 34평 | 11층 | 12억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정뉴타운롯데캐슬와(과) 닮은 단지
신월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동센트럴아이파크위브 | 4,073만 |
| 2 | 신목동파라곤 | 3,695만 |
| 3 | 신월시영 | 3,675만 |
| 4 | 신정뉴타운두산위브 | 3,631만 |
| 5 | 신정뉴타운롯데캐슬 (이 단지) | 3,623만 |
신정뉴타운롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 서울신남초통학구역
- 서울신남초등학교
중학교 · 강서양천4학교군
- 신남중학교 특목·자사고 2.83%
- 신원중학교 특목·자사고 2.67%
- 강신중학교 특목·자사고 2.42%
- 양천중학교 특목·자사고 2.42%
- 신월중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.