신정뉴타운롯데캐슬 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1063

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

신정뉴타운롯데캐슬은 양천구 신월동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 234%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신정뉴타운롯데캐슬 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신정뉴타운롯데캐슬 AI 분석

교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신정네거리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 26분 교육환경 - 초등학교: 서울신남초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신남중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 백암고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2587m) - 가장 가까운 카페: 랜드호 (124m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 신정1동주민센터 (605m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 55개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (395m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (계남근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 부천종합운동장역(GTX) 4.6km, 여의도역(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울신남초등학교 (서울신남초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 930세대
동수: 11개동
준공: 2014년
용적률: 234%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신정뉴타운롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2014.02.07
연면적: 136,790㎡
건축면적: 8,285㎡
대지면적: 40,726㎡

상가동 2층102동 20층103동 13층104동 19층105동 20층101동 20층110동 14층111동 12층106동 20층107동 20층108동 20층109동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

신정뉴타운롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.1~80.3㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.72/79.8	10억 5,100만	5억 1,540만
공급 112.3~113.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/112.67	11억 9,776만	6억 210만
153	116.37/153.43	12억 7,000만	8억
170	129.36/170.31	14억	-

전용 59.72~129.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 9,776만원(평당 약 3,523만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 210만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

신정뉴타운롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	24평	18층	11억 5,000만
2026-07-01	34평	13층	11억 9,000만
2026-06-21	24평	2층	10억 2,700만
2026-06-19	24평	9층	11억 3,000만
2026-06-05	34평	11층	12억 2,500만
2026-06-04	34평	1층	11억 2,500만
2026-06-03	24평	20층	11억 2,000만
2026-05-28	46평	3층	12억 7,000만
2026-05-27	34평	16층	12억 4,000만
2026-05-25	34평	6층	12억 1,000만